一、 沈北万达销售物业 3-1 、 3-2 地块及幼儿园消防工程：

1 ）项目名称：【沈北万达销售物业 3-1 、 3-2 地块及幼儿园消防工程 】

2 ）项目地点：【沈阳市沈北新区七星大街与蒲昌路交汇处，雅居街以西】

3 ）项目概况： 3#-1 地块（ 6 栋：住宅 1-3 、 12 、 28-29 ；商铺 CS2-5# ， CP1# ）建筑面积： 61497m2 ，其中住宅： 4.30 万 m2 ，地上： 3.10 万 m2 ，地下 1.2 万 m2 ；底商： 0.64 万 m2

3#-2 地块： 2023-10-30 （ 8 栋：住宅 13-16 、 30-33 ；商铺 CP4# ）建筑面积： 64136m2 ，其中住宅： 4.76 万 m2 ，地上： 3.43 万 m2 ，地下 1.33 万 m2 幼儿园建筑面积 0.32 万 m2 ）。

图纸范围：沈北万达销售物业 3-1 、 3-2 地块及幼儿园消防工程（包括但不限于以下工程内容）：

1 ）消防报警及联动系统、消防广播系统、消防电话系统、气体灭火系统、防火门监控系统、水压监测系统、水泵监测系统以及相应管线、设备的供应、安装及调试工作；消防联动控制接线工作，调试及配合消防验收（不含消防报警设备供应）；

2 ）消防水系统：消火栓系统、喷淋系统的消火栓、喷头、管道、阀部件的供应、安装、防腐保温及调试、消防水泵接合器及连接管路的安装、调试；

3 ）防排烟系统：风管、防排烟风阀、风口等的供应及安装；

4 ）消防联动控制接线工作，包含但不限于：报警、探测、传输、执行、信号、联动、监视、控制等线路敷设及接线（该线路包括但不限于至消防水泵、喷淋水泵、防火分区卷帘隔断、电梯机房、水流指示器、火灾报警设施、烟感、温感探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、火灾报警电话、声光报警装置、区域显示器、短路隔离器、电动排烟窗控制器、消防广播设施、输入、输出模块等的传输、显示、报警、控制、联动线路）；

5 ）调试及消防验收：包括设备单机调试、联动调试，确保消防系统对消防信号的响应正确无误；

6 ）所有检测：包括按规范需要送检的材料、设备检测、各种压力试验以及消防部门验收所需的消防检测等；

7 ）符合国家和全运市有关竣工验收标准，且工程竣工一次性验收合格。专业承包商承诺确保消防工程按照业主要求的时间通过消防验收。

本工程的深化设计、材料生产制作、供应、安装施工、安装调试并通过相关主管部门的验收、交付使用及保修期服务。合同价款中包含本工程通过相关主管部门的验收所需的一切检测费用、验收费用。

5 ）工期：

标段划分：一个标段

工期：暂定 2024 年 4 月 20 日至 2025 年 12 月 30 日。

其中 3-1# 地块 C1 、 C2 、 C3 、 CS2-5 、 CP1 入伙时间为 2024 年 6 月 30 日；

3-1# 地块 C12 、 28 、 29 入伙时间为 2024 年 9 月 30 日；

3-2# 地块 C13-16 入伙时间为 2025 年 6 月 30 日；
3-2# 地块 C30-33 、 CP4# 入伙时间为 2025 年 8 月 30 日；

一、 付款方式：

1 、与业主签订本合同后，专业承包商须按规定向业主提交履约担保，担保金额为合同价款的 5% 。履约担保的形式为银行出具的不可撤销、无条件、见索即付保函（样本详见本合同附件）。履约保函的有效期至本合同履行完毕后第 30 日届满。如合同期限延长，则履约保函有效期相应顺延；

2 、当专业承包商完成合同产值 50% ，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 60% 作为进度款；

3 、当专业承包商完成合同产值 70% ，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 70% 作为进度款；

4 、当专业承包商完成合同产值 90% ，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 70% 作为进度款；

5 、工程完工且通过联动调试，经业主确认合格后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 75% 作为进度款；

6 、工程全部完工，经业主、监理、设计、总承包商共同验收合格并书面确认后，业主向专业承包商支付至已完工程所对应合同价款的 80% 作为进度款；

7 、整体工程竣工并向业主移交后，专业承包商提交竣工图和其他一切有关资料、结算书签订并提交包括保修金在内的全额增值税专用发票（视项目实际情况）后，业主向专业承包商支付至经业主审批确认结算总价 97% 的进度款，结算总价的 3% 作为保修金由业主留存；

8 、保修期开始计算后满两年、保修工作完成并经业主或业主委托的管理公司验收确认无任何遗留问题且保修完成证书发出后 14 个日历天内，业主向专业承包商一次性无息付清剩余的保修金。

9 、以上 1-6 条付款条件均可分地块支付。

以上信息最终以招标文件内容为准。