徐州金鹰A座核心筒改造智能化工程发布时间： 2024-03-11

一、项目信息

• 项目名称：徐州彭城广场店改造项目
• 项目编码：XZ-4Q
• 招标立项编号：FC_EPP_ZCLX-20240307-1848285683
• 招标立项名称：徐州金鹰A座核心筒改造智能化工程
• 招标主体：南京展泰贸易有限公司
• 合同主体：徐州金鹰国际实业有限公司
• 招标类别：一般采购
• 专业：工程
• 评标方法：合理低价

二、工程概况

招标概况
1、工程概况：徐州市鼓楼区中山北路 2 号，金鹰国际购物中心A座 （改造面积约5800平米。主要为1-8层核心筒拆除改造、墙体及机房改造等所涉及的智能化分包内容）含竣备验收及维保。
2、现场工况：现场地处市中心，现场无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。 本次全夜间施工，错开商业营业时间，围挡全封闭施工不影响商业运行。
3、招标范围：
含本次图纸清单范围内，包括不限于：视频监控系统拆安、防盗报警系统拆安、电子巡更系统拆安、门禁系统拆安、 广播系统拆安、信息发布系统拆安、通信网络系统拆安、综合布线系统拆安、建筑设备监控系统拆安、客流分析系统拆安、无线对讲系统拆安、BA系统拆安等，含其他弱电系统。 （具体以图纸、清单为准）含后期维保。
保护性拆除项目含机房、弱电井内所有弱电设备如：硬盘录像机、交换机、模块、硬盘、配电箱、光纤配线架、信息插座、监控设备、屏幕等弱电设备
新增项目：数字监控、商铺网络系统、无线AP网络系统（不含末端设备）、静电地板、综合布线、信息网络。
不考虑无线对讲、无门禁系统。
4、标段划分：不分标段，整体定标1家实施。
5、工期要求：暂定2024年4月进场，2025年1月完成具备，最终工期甲方现场要求为准。
6、主要工作
含各系统工料规范所描述的范围，供应、安装、拆改、接驳及调试、验收等（含原机电已完工程成品保护），需提前进场按智能化图纸（招标方提供）对现场智能化、通信工程设备、系统的梳理等相关工作，并形成相关文件，以便智能化单位深化使用。负责改造工程智能化、通信维保工作。
1）视频监控系统包括：包含不限于：
（1）系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中弱电单位负责开孔、定位。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。
（3）系统调试运行，操作培训后售后服务等。
2）防盗报警系统包括：包含不限于：
（1）统进行改造、安装、调试、验收工程，其中弱电单位负责开孔、定位。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
3）电子巡更系统，包括但不限于：
（1）系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责开孔、定位。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
4）门禁系统，包括但不限于：
（1）系统配合装修（含商铺装修）进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中装修专业负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业及装饰要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。业主方供应材料设备的卸货、运输、保管、安装及调试。
5）广播系统，包括但不限于：
（1）系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
6）信息发布系统，包括但不限于：
（1）系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
7）通信网络系统，包括但不限于：
（1）系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业及商户要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
8）综合布线系统，包括但不限于：
（1）系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到装饰要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
9）客流分析系统，包括但不限于：
（1）系统进行供应、安装、拆改、接驳及调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸及物业要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
10）BA系统，包括但不限于：
（1）系统进行改造、安装、调试、验收工程，其中智能化单位负责吊顶的定位、配合土建、装修单位开孔。
（2）系统改造、安装达到商贸、房产及物业要求。
（3）系统调试和试运行，操作培训后售后服务等。
11）智能化单位需负责施工图设计，结合中标产品进行图纸深化设计，在徐州当地办理所有材料检测验收等手续；
，设计穿墙、穿结构、穿防火分区、防烟分区需按规范要求进行防火封堵。负责改造工程范围内智能化维保工作。
智能化全系统（以蓝图为准）调试、验收、移交至物业。
7、其余主要要求（最终以发标为准）：
1）现场施工高度较高，施工难度较大，需根据现场实际状况制定切实可行的施工方案；重大拆改处需编制详细的施工方案并做好安全文明施工措施：
（2）施工时需配合土建要求进行施工且需达到商贸、房产及物业要求；进行改造期间智能化、通信维保工作，确保商场正常运营
（3）如安装施工时需对已完成装饰装修进行拆除，安装完成后，必须进行恢复；
（4）施工过程中加强成品保护，施工完成后施工垃圾当天清理出场（费用考虑在报价中）；服从项目公司及金鹰物业的管理； 服从以总包单位的现场管理如场内临水临电、安全文明、消防安保等工作等。
（5）施工期间动火焊接作业，按要求办理动火审批手续，动火作业期间必须有动火申请、安全防护措施及
专职安全人员现场看护。
（6）本项目分包无总包配合费，但涉及进场水电安全保证金等自行向总包协商，考虑在报价内。
（7）投标人在投标前须对现场进行认真详细踏勘，充分了解一切可能影响报价的因素，一旦投标人中标，即认作承包人对现场的施工条件等已完全明白，有关因素在投标时已经考虑，所有措施已包含在合同价内。
（8）该改造项目商场已营业，本工程无室外场地，无垂直运输工具，投标单位需现场踏勘，充分熟悉施工环境。投标人应自行勘察现场，对于管井、吊顶内机电管线拆除、安装等施工应 充分考虑施工难度、施工方案及现场施工环境，原材料的场外加工运输、进场材料的二次周转搬运等，中标后不再调整费用。
（9）请施工方结合徐州金鹰的物业要求，自行考虑使用脚手架的类型，相应费用含入清单的措施费用中。为保证商场正常运营，本工程采取全夜间施工，错开营业时间，围挡全封闭施工。
（10）所有管线穿墙未预留的洞口由机电施工单位自行开洞，管线敷设结束后即刻进行封堵；
（11）安全保证金自行向总包协商，考虑在报价内。
8、投标保证金：贰万元整(RMB：20,000.00元)；（未中标单位中标公示后10日内退还）最终以招标文件为准
9、税率及签约主体：9%；
10、定标原则：技术标合格，商务标合理低价。
最终内容以招标文件详述要求限定为准。

三、投标资质要求

供应商资格要求
1、对投标人资质要求：具备独立法人资格，智能化施工程专业承包资质二级及以上在当地备案。近三年承担过与本工程相似或相类似工程。
2、对投标人其他要求：项目经理相关专业一级。需经面试合格。近三年担任过与本工程相似或相类似工程 的项目经理，有完整施工经验，信誉良好。
本次邀请招标，最终以招标方选定的单位为准。

四、其他注意事项

• 报名方式：网上报名
• 报名开始日期：2024-03-11 12:00:00
• 联系人：马海川
• 报名截止日期：2024-03-13 12:00:00
• 联系电话：025-84708898-6415
• 联系邮箱：mahaichuan@jinying.com

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