1 竞争性谈判条件

根据有关计划安排，我公司对清江物业公司3年（2022年9月至2025年9月）能源大厦消防设备维护保养项目进行竞争性谈判采购。本项目已具备采购条件，现邀请有兴趣的潜在报价人参加本项目报价。

2 采购范围及主要内容

2.1 采购主要范围

（1）对能源大厦火灾报警控制器、智能电源盘、电话主机、广播分配盘、广播功率放大器等产品。消防卷帘门、点型感烟，点型感温。能源大厦智能应急照明系统、能源大厦智能应急照明疏散系统、楼层控制模块及电源箱。消防供电配电、火灾报警系统、消火栓灭火系统、自动喷水系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、机械加压送风系统、机械排烟系统、智能应急照明、智能疏散指示标志、应急广播系统、消防专用器等）及其它消防系统相关联的回路、设备（电话、防火分隔、消防电梯、灭火包括连接电缆、紧固件、电源、软件等）日常维护保养、定期检查、动作试验等工作。

（2）联动试验：每月1次，3年共36次；

（3）维护及保养：按照消防维保设施设备年度、季度和日常检测内容要求，每月对能源大厦火灾自动报警系统、自动喷淋灭火系统、消火栓灭火系统、防排烟系统、防火卷帘系统、气体灭火系统、泡沫灭火系统、消防广播消防电话系统、电气火灾报警系统、雨淋阀系统、应急广播系统、防火分隔、消防电梯）等进行维护保养，并对能源大厦消防系统日常故障及时消缺；

（4）设备检测（第三方检测）：每年1次，3年共3次；

（5）每年度出具消防系统运行报告及满足国家和行业标准及消防主管部门要求的设施设备检测报告；

（6）配合采购人进行消防演练活动和政府主管部门的专项检查。

具体工作内容详见竞争性谈判文件第六章“技术规范和要求”

2.2 本项目计划服务期：3年，自2022年9月20日起至2025年9月19日止（具体时间以甲方正式下达开工令为准）。

3. 报价人资质条件

3.1本次竞争性谈判要求报价人同时具备如下条件：

（1）资质条件：具有独立法人资格，满足《消防技术服务机构从业条件》（应急[2019]88号文）的要求，具有社会消防技术服务信息系统备案证明；

（2）财务要求：2020、2021年财务无连续亏损；

（3）业绩要求：报价人自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有高度超过100米的高层民用建筑消防设施维保业绩（含正在进行的项目），并提供相应证明材料；

（4）履约信誉：报价人未处于中国长江三峡集团公司投标限制的专业范围及期限内；

（5）项目经理要求：具有注册消防工程师资格证书。

3.2 采购人不接受两个或两个以上公司（企业）法人组成的联合（营）体的报价。

4 报价人征集

1. 本次采购采用公开征集的方式确定供应商；
2. 本项目资格审查采用资格后审的方式。

5 采购文件的获取

通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）发出电子版采购文件，不再发出纸质采购文件，采购文件发出时间以项目发布时间为准。凡参与本项目报价的供应商报名截止时间2022年8月16日17：30时（北京时间）。

6 报价文件的递交

报价截止时间：2022年8月24日9：00时（北京时间）；本次报价采用第2种报价方式：

（1）在线递交：报价截止时间前，中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）进行网上报价、在线递交电子版报价文件；

（2）离线递交：报价截止时间前，通过中国长江三峡集团有限公司电子采购平台（https://eps.ctg.com.cn）进行网上报价、在线递交电子版报价文件（PDF版一份，可编辑版一份），并递交纸质版报价文件，纸质报价文件递交地址：湖北省武汉市洪山区徐东大街73号能源大厦（可邮寄）。报价截止时间前，电子报价与纸质报价文件递交均需完成。

7 联系方式

采购人：湖北清江物业有限责任公司

联系地址：武汉市洪山区徐东大街73号能源大厦

邮政编码：430061

联系人：向恩/邢妍妍

电话：027-86606878

电子邮箱：xiang_en@ctg.com.cn

监督部门：清江物业综合部

采购人：湖北清江物业有限责任公司

2022年8月9日

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