因工作需要，现就昆明市人民政府救助管理站2024年消防维保进行公开询价，具体要求如下：

一、采购内容

1、项目名称：昆明市人民政府救助管理站2024年消防维保

2、服务内容：对昆明市人民政府救助管理站2024年度消防设施进行维保、组织消防培训、应急演练、建立完善消防档案。

3、项目范围

建筑：

（1）综合楼4549平方米（无自动化消防）；（2）救助业务大楼5040平方米；（3）儿保中心622平方米（无自动化消防）。

设施：

（1）消防供配电设备；(2)消防给水系统；(3)室内外消防栓系统；(4)自动喷水灭火系统；(5)火灾自动报警系统；(6)消防应急照明和疏散指示系统；(7)灭火器；(8)防火门；(9)烟感报警系统；(10)消防广播系统。

4、服务质量要求：服务单位必须保证消防设施完好、按时开展培训演练、建立完善消防档案。

5、项目预算金额：30000.00元

二、对供应商的要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》规定条件；

2、依法设立，具有独立承担民事责任的能力；

3、具备提供服务所必需的专业人员和专业技术能力；

4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5、无论询价结果如何，供应商自行承担本次询价发生的所有费用。

三、公告发布期限

2024年2月27日至2024年2月29日。

四、报价文件内容

报价文件以中文编印、款项以人民币计算，应包括但不限于以下内容：

1、报价一览表(见附件)。所报价格包含材料费、人工费、安装费、运费及税金；

2、营业执照复印件（复印件盖单位公章）;

3、法定代表人证明书原件、授权委托书原件及法定代表人或授权委托人的身份证复印件;

4、资格证明文件；

5、服务方案；

6、报价文件须装订在密封袋中，并加盖服务供应商单位章或密封章，并在信封封面注明项目名称、单位名称和联系人电话。

五、报价文件的递交

1、本项目无需报名，在递交截止时间前递交报价文件即可;

2、递交截止时间：2024年3月1日10:00；

3、递交地址：昆明市滇缅大道398号后勤科303室;

4、注意事项:逾期送达或未送达指定地点的报价文件不予受理;拒绝接受未密封或未在信封封面注明项目名称、单位名称和联系人电话的报价文件。

六、询价评审方式及公告

昆明市人民政府救助管理站由单位采购领导小组成立询价项目评审组，根据采购需求，对供应商提交的报价文件进行评审，综合供应商报价、服务方案和业绩等因素，且遵循所有项目合计总价报价最低原则确定供应商。

八、联系方式

联系人：张老师 电话：0871—65301127

(法定公休日、法定节假日除外)

附件: 1、消防维保工作内容

昆明市人民政府救助管理站

2024年2月26日

附件：消防维保工作内容

一、巡检制度

针对全站消防安全的特点，建立严格的月、季、年巡检制度，使维护保养工作有据可依：月、季、年巡检内容规定：

1、月巡检规定：每月对每个项目设施进行二次巡检、并对全站进行一次火灾隐患排查。

2、季巡检规定：每季度对每个项目设施进行一次巡检，并对全站进行一次火灾隐患排查。

3、年巡检规定：每年对每个项目设施进行一次巡检，并对全站进行一次火灾隐患排查。

每次巡查、火灾隐患排查应有相关报告

月、季、年巡检参加人员：

1、每月巡检测试人员：维保工程师1人，维修技术人员1人。

2、每季巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员1人。

3、每年巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员2人。

二、培训、演练制度

1、每月对消防相关人员进行培训一次。

2、每半年对全站干部职工培训一次。

3、每半年开展消防演练一次。

三、消防档案制度

建立全站完善的消防档案

四、维护保养规定

1、维保公司的相关人员需与单位的消防管理人员密切联系，经常了解系统的运行情况；

2、维保公司维保技术负责人在接到故障报修电话后，需及时委派维修人员赶赴现场，会同单位的消防管理人员排除各种故障，确保设施正常运行；

3、每次故障排除后，必须填写消防工程维修单，并经双方负责人签字，各留存一份；

4、对于当天无法处理的故障，需及时上管理部管理人员批准，期间采取有效措施加以补救，同时填写排故报告单。

5、所有维保检测项目，应定期定量进行测试，并填写相关检测记录单。

6、上级或消防部门检查时维保公司维保技术人员需及时到达现场。

五、消防维保技术要求

(一)火灾自动报警系统的维护保养

1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）采用加烟(或加温)的方法分期分批(50％)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示，试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；

（2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常；

（3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；

（4）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常；

（5）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态；

（6）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

（1）采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍；

（2）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常；

（3）检查手动／自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常；

（4）检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。

（二）室内消火栓系统的日常维护

1、每月检查项目

（1）检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变；

（2）外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态；

（3）检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（4）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

（5）消防水泵手动、自动状态下启动试验。

2、每季检查项目

（1）检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试；

（2）检查水泵控制箱所处控制状态是否正确；

（3）消防水泵手动、自动状态下启动试验。

3、每年检查项目

（1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好；

（2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀；

（3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常；

（4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。

（三）自动水喷淋灭火系统的日常维护

1、每月检查项目

（1）消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理；

（2）消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次；

（3）电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换；

（4）每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换；

（5）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全；

（6）每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

2、每季检查项目

（1）每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力；

（2）室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。

3、每年检查项目

（1）每年应对水源的供水能力进行一次测定；

（2）每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

4、喷头的检查与维护

（1）外观检查：检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换；

（2）抽样检查：使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换；

（3）维护：对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热的溶液洗刷。

（四）管路系统的检查与维护方法

（1）外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理；

（2）清除堵塞：自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进行冲洗；

（3）防漏措施：平时严禁将管子用作其他支撑；拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松；管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3～5年应重新涂刷一次。

（五）报警阀的检查与维护

（1）开阀试验：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件；

（2）对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

（六）水源及水泵的检查与维护

检查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位标尺是否正常工作：水池各种阀门是否处于正常状态：有无受冻的可能。 检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。 检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；消防水泵的动力是否可靠；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；内燃机的储油量是否充足。 检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。

（七）系统功能检查与维护

应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。

（八）使用环境检查与维护

使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围；喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。

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