绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司拟对安州区安馨公寓消防维保服务项目采用询价方式确定招标控制价，特邀请符合本次询价要求的意向供应商参加本项目的报价。该项目有关事项如下：

一、项目基本情况

1.项目名称：安州区安馨公寓消防维保服务项目。

2.项目地址：绵阳市安州区辽宁大道西岩段8号安馨公寓。

3.服务面积：安馨公寓共有住宅楼4栋，共9个单元楼，每个单元楼地上18层，地面住宅建筑面积共计55126平方米，地下室一层，建筑面积8650平方米。

4.采购人：绵阳安州区富腾物业管理服务有限公司。

二、服务内容及范围

服务内容：服务期限2年，供应商应严格按消防维护保养及技术服务的规定进行建筑消防设施的维护保养服务，包括但不限于：

1. 维护保养项目内各系统的定期测试和维护、保养。

2.维护保养项目内各系统故障的处理、排除。

3.维护保养项目内各系统易损件的维护保养、更换。

4.保障维护保养项目内的消防设施设备常年处于良好运行状态。

乙方每月对建筑消防设施进行1次月测试(下称月检),每季度进行1次 季度测试(下称季检),每半年进行1次半年度测试(下称半年检),年底进行1次 年度测试(下称年检)。季检当月不再单独进行月检，半年检当月不再单独进行月 检、季检，年检当月不再单独进行月检、季检、半年检。

5、按行业惯例，应由乙方履行的其他义务。

服务范围：

1.火灾自动报警及联动控制系统

包括火灾报警控制器、联动控制器、图形显示装置、主机电源、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、消火栓按钮、模块、声光警报器等及其线路。

2.消防给水及消火栓灭火系统

包括消防水池(不含市政给水部分)、消防水箱(不含给水部分)、消防水泵及控制系统、室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器、管道阀门等。

3. 自动喷水灭火系统

包括喷淋泵及控制系统、湿式报警阀、压力开关、水流指示器、安全信号阀、喷淋头、管道阀门等。

4.气体灭火系统

包括气体灭火主机、探测器、紧急启停按钮、放气灯、气瓶、控制线路等(含 发电机房、档案室、配电房；不包括网络机房区域)。

5.机械防烟系统

包括正压送风机及控制系统、送风阀、送风口、送风管及控制线路。

6.机械排烟系统

包括排烟风机及控制系统、排烟阀、排烟口、排烟风管及控制线路。

7.应急照明及疏散指示系统

包括应急电源柜、应急照明灯、安全指示灯、疏散指示灯及控制线路等。

8.应急广播系统

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