宜宾空港美居物业管理有限公司消防设施维保询价表

服务项目名称

伴山悦城、丽雅大院消防维保服务

服务单位情况

单位名称 (以下称为乙方）

法人代表

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联系人

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服务内容

服务时间；贰年。

• 维保项目简介：

1、丽雅大院小区住宅、地下车库、裙楼、总坪管网消防系统，维保区域建筑面积为105094.07m²

2、伴山悦城小区住宅、地下车库、裙楼、总坪管网消防系统，维保区域建筑面积为334997.72m²

二、维修保养目的：

根据公安部《建筑工程消防监督审核管理规定》,本着预防为主，防消结合的原则，确保已建设投入使 用的各种消防设施正常运行，以达到消防预警、扑灭初起火灾及安全疏散人群的目的，才能有效地预防和减 少火灾的危害。在当前国家经济迅速发展，火灾形势相当严峻的情况下，消防系统的维护显得格外重要，消 防系统的完好对于防止火灾、减少人身和财产损失具有十分重要的现实意义。

三、维护保养范围：

■火灾自动报警系统 ■自动喷淋灭火系统■消火栓系统 ■喷淋冷却系统

■泡沫灭火系统 ■气体灭火系统 ■防火分隔系统 ■防排烟系统

■应急照明和疏散指示系统■消防通讯设备 □移动灭火系统 ■其他消防设施

注：在选定对象的方框中打(■),没有的打(口)

四、维保内容：

1、火灾报警系统：定期检修各种火灾探测器、手动报警按钮、和集中报警控制器以及火灾事故广播、消防道 讯、消防电源、消防控制室的联动控制装置的维护。

(1)每月对火灾报警主机、消防电源的各项功能进行检查保养，检查其报警及联动性能。

(2)每月对消防计算机系统进行检查保养，检查其通讯及联动性能。

(3)每月对消防广播通讯系统进行检查，每半年对扬声器检查一次。

(4)每季度对探测器进行模拟加烟抽检，其抽检数量以每年每个探测器检查两次来计算。

(5)每年对消防系统进行一次综合试验(可配合甲方的消防演习同时进行),同时出具年度消防设备维护保 养总结报告，保证年度检测时合格；如有不合格项目，乙方负责及时维修，保证消防系统正常运行。

2、自动喷水灭火系统：闭式喷淋系统的维护。

(1)每月检查喷淋泵的远程及就地控制，并启泵试运转。

(2)每月对喷头进行一次外观检查。

(3)每月对报警阀检查一次，试验启动是否正常。

(4)每季对报警阀进行放水试验，验证系统的供水能力及压力开关，水力警钤的报警性能。

(5)每两月利用系统的末端放水装置放水，试验水流指示器的报警性能。

(6)每月对消防蓄水池、高位水箱的储水进行检查。

(7)每月对各种阀门的开闭进行检查。

3、消火栓系统的维护：

(1)每月检查消防水泵的远程及就地控制功能，并启动试运行。

(2)每月检查室内及室外消火检、水枪水带的完好性。

(3)每季检查最不利水压是否满足消防要求。

(4)每季对室外阀门井中控制阀门检查以核实处于全开启状况。

4、防火卷帘门：

每月对卷帘门的远控及就地控制功能进行试验。

5、消防应急照明装置及疏散指示标志：

每月对消防应急照明装置及疏散指示标志进行放电检查。

附：消防设备设施定期检测标准、消防设施设备维护保养标准。

乙方应当定期将提供的相关维保服务进行书面记录和拍照，并每月将相关记录报送甲方留存

服务商报价： 元/平方米/年，（税率 %） 单位（盖章）