投资项目代码

2411-440605-04-01-528583

招标条件

1. 南资大厦项目 已由 佛山市南海区发展和改革局 以2411-440605-04-01-528583） 批准（备案）建设。

2.项目已具备招标条件，现进行公开招标。

投资项目名称

南资大厦项目

招标项目名称

南资大厦项目-勘察设计

标段（包）名称

南资大厦项目-勘察设计

公告性质

?正常/□更正

资格审查方式

资格后审

项目编号

A01-440605-2025-0014-02-01

招标项目实施

（交货）地点

佛山市南海区

资金来源

国有资金

资金来源

构成

国有资金100%

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目位于佛山市南海区桂城街道南海大道以西、海一路以南原劳动广场地块，占地面积7598.09㎡，土地用途为科研用地兼容一类工业用地，容积率为≥1.0且≤6.0，建筑密度为≥35%且≤65%，绿地率为≥10%，限高为150米。项目拟建设建筑面积5.6万平方米，总投资约3.8亿元，其中建安工程费约2.7亿元。上述建设规模、范围、内容及投资最终以招标人的建设需求和规划部门审核为准。

2.承包方式：

勘察设计费：?单价，勘察设计费综合单价包干

3.招标范围：

?3.1 勘察范围：

3.1.1 工程范围：本项目的建设内容范围

3.1.2 阶段范围：勘察工作（含详细勘察、超前钻、物探、地形测量、土壤氡气检测和补勘（若需）及后续服务等）。

3.1.3 工作范围：根据招标人提供的立项批复文件、建设用地规划条件等相关资料进行勘察工作（含详细勘察、超前钻（若需）、物探（含必要的红线范围外的配建）、地形测量、土壤氡气检测、施工控制点测量（3个）和补勘（若需）及后续服务等）。具体包括但不限于收集资料、制定勘察方案、测量放线、现场钻孔、取样、试验、测试、检测、超限论证及向设计、施工和监理单位进行勘察技术交底、参与施工验槽，及时解决工程设计和施工中与勘察有关的问题，按规定参加工程竣工验收等为满足本项目工程所涉及的全部工程勘察工作。

?3.2 设计范围：

3.2.1 工程范围：本项目的建设内容范围

3.2.2 阶段范围：整个项目所有方案设计（含深化设计）、初步设计（含工程概算编

制）、施工图设计（含效果图、预算编制）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）

服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、完成施工图审查、

竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务等，并承担由于政府主管部门审批而出现的

反复修改的工作责任。

3.2.3 工作范围：包括但不限于：整个项目所有方案设计（含深化设计）、初步设计（含工程概算编制）、按佛山市地保办或区交通局的要求出具轨道交通保护相关研究文件、环境影响评估、交通影响评价报告、水土保持报告、地震安全性评价（若需）、风貌评审（建筑景观设计方案审查）、施工图设计（含效果图、预算编制、施工图审查）、施工招标（设备材料采购）配合（咨询）服务、规划报建、规划调整、规划部门沟通和施工报建配合服务、施工期配合服务（含设计变更的造价估算）、后期咨询服务、配合施工单位编制竣工图、施工及验收阶段的相关配合服务并提供相关成果报告等，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任，直到取得各主管部门批复文件。

设计专业应包括但不限于：基坑支护、建筑、结构、装饰装修、建筑幕墙及门窗、钢结构、给排水（含临时、永久供水）、暖通（含通风、防排烟等）、电梯、消防、电气、防雷、设备、人防、节能、绿色建筑、海绵城市、装配式、BIM服务和设计（地下室及室内外综合管网的模型）、CPI预审（含 CPI 编制和审核，规划报建时须对总平面和单体并联报建及批复）、室外道路、综合管网、排污（雨污分流）、园林景观、照明、地基处理、供配电（包括高压供电及电房的变配电设计和低压供电部分的设计，且须满足并通过南海区供电主管部门的审查）、供水、智能化（含电视、电话、网络、监控、广播及光纤、室内信号覆盖等）、停车交通系统、标识导视系统、室外市政道路（含必要的红线外的道路、管道等市政接驳）、配建物业等及其它配套工程的设计配合服务。

注1：应委托第三方审图机构进行审查的施工图，包括但不限于勘察报告、基坑支护、土建施工图、装修施工图、人防、绿建等，费用已包含于合同内，由中标人承担。

注2：中标人需完成规划报建行政报批报审所需的全部图纸、资料以及配合报审的相关工作。设计及报审过程中招标人仅承担向各职能部门缴纳的相关规费，其他设计过程以及工程设计其他服务（含需要进行专家评审的工作）均由中标人承担。

注3：中标人需按招标人提供的项目建设用地规划条件、监管协议、立项等相关资料要求开展环境影响评估、交通评估、水土保持、地震安全性评价（若需）、风貌评审等满足报规报建要求所需的工作，并提供相关成果报告。

招标内容

本项目为南资大厦项目范围内相关工程的勘察设计服务及后续服务。项目建安费约27000万元，勘察设计费约4,480,000.00元。

工期（交货期）

勘察/设计服务期：90个日历天，其中各阶段时间要求：勘察设计周期：从签订本工程勘察设计合同之日起至本工程取得工程竣工验收备案之日止，其中勘察设计周期为 90个日历天，后续服务周期至本项目全部工程竣工验收合格之日止。本项目在实施过程中，根据招标人确定的范围、区域、实施内容等实际情况整体设计、分阶段开发实施共划分为两阶段。其中各阶段时间要求：

（1）勘察服务期：30个日历天

①勘察时间节点：合同签订且勘察布点方案经发包人确认后进场，进场后25个日历天内完成地质勘察并提交工程勘察初步成果（含土壤氡浓度检测报告），初步成果提交后5个日历天内提交经第三方审图机构审核通过的勘察成果文件。

②超前钻时间节点：施工图审查合格前完成。

③后续配合服务：自招标人确定项目施工单位后开始配合现场进行补勘工作，直至本项目施工期结束。

（2）设计服务期：90个日历天

①方案设计及初步设计：合同签订后10个日历天内提交方案设计及深化设计，招标人确认方案设计后20个日历天内，提交初步设计（报审稿，含设计概算），经招标

人审核并确认后，10个日历天内完成初步设计评审及修编并提交最终的初步设计成果。②施工图设计：初步设计通过审查后30个日历天内提交施工图设计（报审稿，含效果图、预算编制文件），其中初步设计通过审查后10个日历天内提交通过专家评审的基坑支护和经审图合格的桩基础图纸。施工图设计（报审稿，含效果图、预算编制文件）经招标人审核并确认后5个日历天内完成施工图设计（评审稿）并送审图机构审核，审图机构提出意见后5个日历天内完成修编，并交付审图通过的施工图设计成果（含效果图、预算编制文件）。

③后续配合服务：自招标人确定项目设计单位后开始配合工作,至工程竣工验收结束为止（如配合前期方案策划单位、后期预算审核单位、施工单位编制竣工图等）。

注：中标人应在招标人规定的勘察设计周期内，完成本项目的勘察设计任务，并提供相应后续服务工作，提交相应的勘察设计文件，并全力配合招标人办理相关的报规报

建报批手续,以及现场交地、施工过程中的解答服务直至竣工验收备案，均不再另行收取费用。

招标控制价（最高投标限价）

4,480,000.00（元）

投标保证金

80,000.00（元）

是否接受联合体投标

?是/□否。

联合体投标的须以设计单位为牵头人，联合体成员数量（含牵头人）不多于3家（其中设计单位不多于2家，勘察单位1家），联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定：具体详见第三章投标人须知第 1.4.2 款的规定。

[注：联合体各方均为独立法人（设计师事务所除外）。]

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1.法人资格(若为联合体投标的，联合体各方均须提供)

投标人应具有独立法人资格（设计师事务所除外）并依法取得有效的营业执照。

2.对投标人企业的资质要求（须同时具备以下（2.1）项和（2.2）项资质）

?2.1勘察资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程勘察综合类甲级资质或工程勘察资质专业资质（岩土工程）甲级资质或工程勘察资质专业资质（岩土工程勘察）甲级资质。

?2.2设计资质：投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程

设计 建筑 行业 甲 级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业 甲 级。

3.投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。(若为联合

体投标的，联合体各方均须提供)

4.省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）进粤企业和人员

诚信信息登记平台专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。(若为联合体投标的，联合体各方均须提供)

5.对投标人拟派项目负责人的要求(若为联合体投标的，由牵头人委派)

5.1对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位的一级注册建筑师注册证书。

?5.2拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。（适用于非市政供排水项目）

5.3省外